Дом на берегу Можайского водохранилища — здесь начинается ваша семейная история.
Уникальный дом с большим участком в коттеджном посёлке бизнес класса Bayside Residence на берегу Можайского водохранилища в окружении леса.
Современный клубный коттеджный посёлок в экологически чистом районе. Удаленность от трасс, тишина и уединение с природой.
Водохранилище является источником питьевого водоснабжения Москвы - гарантия, что в округе никогда не появится предприятий, загрязняющих окружающую среду.
Что рядом:
Бородинское поле — музей-заповедник, никогда не будет застроено - на противоположном берегу.
Аэродром Ватулино — здесь можно взять уроки пилотирования и почувствовать свободу полёта.
Конный клуб Аванпост — прогулки верхом, контактный зоопарк, общение с животными в живописной обстановке.
В 20 минутах от поселка — детские сады, школы, семейные клубы, салоны красоты, магазины, кафе и рестораны. Всё, что нужно — под рукой.
В 10 минутах — аптеки, продуктовые и небольшие магазины.
Работают доставки.
Участок: 20 соток (правильной формы).
Общая площадь дома: 312 м².
Материал: сруб ручной рубки из кедра по норвежской технологии.
Дом полностью собран, бревно выстоялось более года под временной кровлей.
Фундамент:
ленточно-свайный с ростверком, глубина заложения около 2 м.
Подушка из монолитного бетона, сверху три ряда фундаментных блоков. Перекрытие — пустотные ж/б плиты.
Фундамент стоит около 2х лет — идеально выстоялся, без трещин.
Сделан с запасом прочности, рассчитан на долгую эксплуатацию.
Отдельный ленточный фундамент под баню с парной, комнатой отдыха и террасой.
Планировка дома
Подвальное помещение погреб 30м2
1 этаж (площадь ~160 м²):
гостиная с панорамными окнами — 40 м², кухня-столовая — 45 м² - со вторым светом, кабинет 15м2, мастерская, котельная- 6 , прихожая 8,3, гардероб — 9,9 м², санузел — 6 м², терасса под заезд авто — 54 м², терраса — 32 м².
2 этаж (площадь ~42 м²) с антресолью
Итого:
3 спальни: 33,9 м², 16,6 м², 11 м²,
2 гардеробные — 9,2 м² и 5,5 м²,
2 санузла - 6,1 и 5,3 м²,
холл, 2 балкона
Коммуникации
Электричество: 15 кВт, три фазы (380 В), заведено на участок, щиток установлен, всё оплачено.
Газ: по границе поселка, подведение к участку за отдельную плату (посёлок газифицирован).
Вода: скважина глубиной около 70 м, вода чистая, скважина раскачана.
Канализация: септик пока не установлен, место для него предусмотрено.
Дороги и доступ: круглогодичный подъезд, пропускная система, охрана 24/7, чистка снега зимой.
Атмосфера и окружение: пляжные зоны с удобными шезлонгами, зона барбекю и рыбалки.
Причал для катеров и сапбордов.
Достойные соседи с похожими ценностями и образом жизни
Отличная транспортная доступность:
На автомобиле можно добраться по Минскому или Можайскому шоссе. Время в пути от Москвы (МКАД) — около 1,5 в зависимости от трафика.
Электричка с Белорусского вокзала до станции Можайск (1 час 40 мин). От Можайска до посёлка — 10-15 минут на такси или местном транспорте.
Звоните, расскажу подробности
