Купить загородную недвижимость в деревне Шепелево Московской области

Арт. 135338422 Ищете готовую базу для агробизнеса или надёжное вложение в землю Подмосковья? Предлагаем уникальное предложение — полноценное фермерское хозяйство с домом, ухоженной землёй и всеми коммуникациями. Местоположение: деревня Шепелёво, СергиевоПосадский район, Московская область Площадь: 45,4 га Кадастровый номер: 50:05:0080304:4 Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства Почему это выгодное приобретение? УЧАСТОК идеально подходит для старта или расширения сельскохозяйственного бизнеса. Вот его ключевые преимущества: * Большая площадь — 45,4 га для масштабных проектов * Ухоженная земля — регулярно используется под сенокос, поддерживается в отличном состоянии (регулярно окашивается) * Оптимальный рельеф — ровный участок без перепадов высот * Сухая почва — благодаря мелиоративной системе остаётся сухой даже в дождливые периоды * Удобная логистика — асфальтированная дорога идёт по основной трассе, далее 8 км по просёлочной дороге. Участок обеспечен круглогодичным доступом, подъезд подходит для сельхозтехники * Три заезда с основной дороги — удобный подъезд на участок для техники и транспорта. * Расположение в границах населённого пункта — дополнительные возможности для развития * Отсутствие обременений — нет ЛЭП, магистралей, охранных зон и ограничений * Пригодность для сельхозтехники — территория полностью доступна для эксплуатации в любое время года * Плодородие — тип почвы: суглинок; последняя глубокая перепашка проводилась более 10 лет назад ЖИЛОЙ ДОМ и хозяйственные постройки На границе участка расположен каркаснощитовой дом площадью 120 м² для круглогодичного проживания: * 4 комнаты; * просторная кухня; * котельная; * терраса. Дом подойдёт как для постоянного проживания, так и для размещения сотрудников хозяйства. Наружная отделка выполнена минеритовыми плитами — прочным, негорючим материалом, устойчивым к влаге, морозам и внешним воздействиям. Дополнительно на территории: * баня; * 2 теплицы; * навес для автомобиля; * хозяйственный блок для содержания животных и хранения инвентаря. КОММУНИКАЦИИ Всё необходимое для комфортной жизни и работы: * электричество — 13 кВт; * отопление — твердотопливный котёл; * колодец с питьевой водой; * канализационный колодец. Территория подойдёт для самых разных проектов: * фермерское хозяйство; * выращивание сельскохозяйственных культур; * животноводство и конное хозяйство; * заготовка кормов; * тепличный бизнес; * питомник растений; * агротуризм и экоферма; * долгосрочные инвестиции в сельхозземлю Московской области. Не упустите шанс приобрести готовый актив с высоким потенциалом развития! Большой ровный земельный массив с подъездом, коммуникациями и жилой инфраструктурой — редкое предложение для Московской области. Возможен оперативный показ в удобное для Вас время. Если у Вас остались какие-либо вопросы - звоните и я с удовольствием на них отвечу! * Градомиръ- компания, которую рекомендуют друзьям! Бесплатный подбор новостроек - Услуги ипотечного брокера - Юридическое сопровождение сделок - Подбор и продажа недвижимости Купить загородную недвижимость в деревне Шепелево Московской области.

1/2 часть дома на участке 4,8 соток. В доме 3 комнаты, кухня, терраса, кладовка, большой подвал. На участке яблони, крыжовник, теплица. Возможен заезд и парковка автомобиля на участке. Дом отапливается газовым котлом, при круглогодичном проживании для водоснабжения возможно подключение к центральному водопроводу (в 15м от дома). Также есть необустроенный мансардный этаж. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины.