Щелковское шоссе
25 км от МКАД
Чкаловская
13 минут на транспорте
8 499 000 ₽
Заезжай и кайфуй: Дом с душой у леса и озера! (Собственник).
Приватезирован. Прописка-да.
Продается уютный 2-этажный дом для круглогодичного проживания.
О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ
Дом прошел полное обновление в 2022-2024 годах. Вам не нужно ничего доделывать — всё уже готово для жизни.
1 этаж: Уютная кухня с быт техникой от 2022-2024; гостиная, в которой экономит пространство шкаф/диван/кровать от 2025г; санузел с подогревом пола и зеркальной мозайкой на стенах. На второй этаж ведет стильная винтовая лестница.
2 этаж: Единое просторное пространство свободной планировки с теплым полом. Можно использовать или огромную спальню или зону отдыха по вашему вкусу. Проснувшись глазами в окно, вид на сосны + пение птиц - дают тот самый колорит домика в лесу.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ (2022-2023 гг.)
Инженерия: Полная замена электрики и проводки, новая разводка труб воды, канализации и парового отопления.
Контур дома: Крыша и стены капитально утеплены и обновлены в 2023 году. Установлен новый дымоход.
КОММУНИКАЦИИ И ОТОПЛЕНИЕ
Вода: Собственная скважина с системой обогрева против замерзания (2022 г.). Горячая и холодная вода в доме + и на улице, летний душ под открытым небом всегда с горячей водой и уличный кран.
Тепло: Комбинированная система. Твердотопливный котел (уголь/дрова) + встроенное электроотопление. В систему можно заливать и антифриз и воду.
БОНУС: Оставляем около 5 тонн угля и полный дровяник — ваш первый отопительный сезон уже оплачен! Много хороших досок и брёвен, можно строить, а можно для отопления в котел - хватит на годЫ. Есть циркулярка.
УЧАСТОК — ВАШ ЛИЧНЫЙ КУРОРТ
На участке царит порядок и атмосфера.
SPA в банном чане: Наслаждайтесь горячими процедурами под открытым небом даже зимой.
Живая беседка: Уникальная зона отдыха, искусно сплетенная из ивы, и декоративные плетеные пальмы.
Хозблок: 6 строений хозблоков (дровяники, угольник, склады, мастерская). Весь садовый инвентарь, инструменты и стройматериалы остаются вам.
Природа: С участка есть 2 личных выхода прямо в чистый лес! Земляника и фундук растут буквально за порогом.
ЛОГИСТИКА И БЕЗОПАСНОСТЬ
СНТ закрытого типа со шлагбаумами и видеонаблюдением. Чужие не ездят, объезжают 30км
Транспорт: 3 минуты до Щелковского шоссе или 10 минут до Фряновского шоссе через усадьбу Гребнево.
Сервис: Дороги регулярно обновляются асфальтной крошкой, зимой трактор чистит снег.
Досуг: В 5 минутах на авто — парк-усадьба Гребнево с пляжем. Совсем рядом пешком по улице 5 мин озеро для рыбалки и заповедник, где можно встретить и покормить оленей.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
Дом приватизирован, документы полностью готовы.
В подарок: Остается вся мебель и бытовая техника.
Расходы: Сборы СНТ — всего ~15 т.р. в год. Электричество: лето ~1.5-2.5 т.р., зима ~3.5-4.5 т.р.
P.s. На участке есть свободная зона ~ 6*25м (на фото ее почти не видно), под: гараж, небольшой домик, теплицу или баню. А задвором в лесу посажена ива "Американка Гиганская", урожай ежегодный (плетения пальм, беседок, оградок себе или на продажу)
