Только на Циан
Ярославское шоссе
109 км от МКАД
13 500 000 ₽
Арт. 135338422 Ищете готовую базу для агробизнеса или надёжное вложение в землю Подмосковья?
Предлагаем уникальное предложение — полноценное фермерское хозяйство с домом, ухоженной землёй и всеми коммуникациями.
Местоположение: деревня Шепелёво, СергиевоПосадский район, Московская область
Площадь: 45,4 га
Кадастровый номер: 50:05:0080304:4
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
Почему это выгодное приобретение?
УЧАСТОК идеально подходит для старта или расширения сельскохозяйственного бизнеса. Вот его ключевые преимущества:
* Большая площадь — 45,4 га для масштабных проектов
* Ухоженная земля — регулярно используется под сенокос, поддерживается в отличном состоянии (регулярно окашивается)
* Оптимальный рельеф — ровный участок без перепадов высот
* Сухая почва — благодаря мелиоративной системе остаётся сухой даже в дождливые периоды
* Удобная логистика — асфальтированная дорога идёт по основной трассе, далее 8 км по просёлочной дороге. Участок обеспечен круглогодичным доступом, подъезд подходит для сельхозтехники
* Три заезда с основной дороги — удобный подъезд на участок для техники и транспорта.
* Расположение в границах населённого пункта — дополнительные возможности для развития
* Отсутствие обременений — нет ЛЭП, магистралей, охранных зон и ограничений
* Пригодность для сельхозтехники — территория полностью доступна для эксплуатации в любое время года
* Плодородие — тип почвы: суглинок; последняя глубокая перепашка проводилась более 10 лет назад
ЖИЛОЙ ДОМ и хозяйственные постройки
На границе участка расположен каркаснощитовой дом площадью 120 м² для круглогодичного проживания:
* 4 комнаты;
* просторная кухня;
* котельная;
* терраса.
Дом подойдёт как для постоянного проживания, так и для размещения сотрудников хозяйства. Наружная отделка выполнена минеритовыми плитами — прочным, негорючим материалом, устойчивым к влаге, морозам и внешним воздействиям.
Дополнительно на территории:
* баня;
* 2 теплицы;
* навес для автомобиля;
* хозяйственный блок для содержания животных и хранения инвентаря.
КОММУНИКАЦИИ
Всё необходимое для комфортной жизни и работы:
* электричество — 13 кВт;
* отопление — твердотопливный котёл;
* колодец с питьевой водой;
* канализационный колодец.
Территория подойдёт для самых разных проектов:
* фермерское хозяйство;
* выращивание сельскохозяйственных культур;
* животноводство и конное хозяйство;
* заготовка кормов;
* тепличный бизнес;
* питомник растений;
* агротуризм и экоферма;
* долгосрочные инвестиции в сельхозземлю Московской области.
Не упустите шанс приобрести готовый актив с высоким потенциалом развития! Большой ровный земельный массив с подъездом, коммуникациями и жилой инфраструктурой — редкое предложение для Московской области.
Возможен оперативный показ в удобное для Вас время. Если у Вас остались какие-либо вопросы - звоните и я с удовольствием на них отвечу!
* Градомиръ- компания, которую рекомендуют друзьям!
Бесплатный подбор новостроек
- Услуги ипотечного брокера
- Юридическое сопровождение сделок
- Подбор и продажа недвижимости Купить земельный участок в деревне Шепелево Московской области.
