Звоните, прочитав до конца.
Преимущества:
- Московская прописка - возможна.
- Водопровод (центральное водоснабжение, круглогодичное).
- Газ (по краю участка).
- Сточная канализация (по краю участка).
- От Киевского шоссе до ворот СНТ проложена городская улица (с тротуарами и освещением).
- Зимой дороги по СНТ чистятся.
- СНТ с охраной, активно застраивается домами для круглогодичного проживания.
- Один владелец, наследство с 2020 года.
- Свободная продажа.
- На участке - двухэтажный садовый дом 43,2м - три комнаты и кухня-терраса (можно и дальше использовать как дачу, гостевой дом, сарай... или переделать во что-то ещё... да хоть снести, если будет мешать строительству нового дома).
- 1 км. от МКАД.
- 1 км. от Киевского шоссе.
- 1 км. от метро Румянцево.
- Недалеко Бизнес-парки G10 (1км) и Румянцево (1км), МЕГА Теплый Стан (3км), Салярис (2км), Фудсити (1км), несколько стройрынков (Строймастер, Славянский мир и др.) - в пешей доступности...
Недостатки:
- Сточная канализация не избавляет от необходимости в септике (хотя и существенно облегчает его обслуживание, после септика вода - в канализацию).
- Дом и пара сараев на участке (если их всё же сносить)
Почему не провёл газ и сточную канализацию? Можно было бы провести в уже стоящий дом (газ) и в удобное для этого дома (септик и сточная канализация) место на участке, но... ведь купивший участок будет себе (скорее всего) строить капитальный дом для проживания, а где ему будет удобно делать входы газа и СК? И не помешает ли (скорее всего) уже сделанное...
Оправданность цены: если заказывать монолитный дом на монолитном фундаменте "под ключ" в достойной компании (с чистовой отделкой и всем газо/водо/вент-оборудованием), прибавить стоимость участка, подключение к недостающим коммуникациям, добавить пару миллионов "на то, на сё" - итоговая цена получится на треть, а то и вполовину меньше, чем те дома, что в этом месте продаются. Кроме того, Вы будете уверены в отсутствии скрытых косяков и Вас не будут грызть мысли о причинах, по которым предыдущий владелец предпочёл съехать оттуда... Лично я никогда не куплю построенный кем-то дом с неизвестно где накосяченным... Так что этот участок - для того, кто будет тут именно жить в самолично (либо с помощью специально обученных людей) принятом у строителей доме.
Дополнительный прикол: на краю участка теперь стоит столб с освещением дорожки, да так, что треть участка (по логике, именно там место для машины) имеет подсветку "как днём".
Агентов (Этажи, Владис, Самолёт и прочие) с предложениями услуг - просьба не беспокоить, только потратите своё и моё время.
Только агентам покупателя имеет смысл звонить мне (с).
Звонить с 12 до 23. Если на смогли дозвониться (допустим, телефон занят) - я перезвоню (не надо жаловаться на недоступность, я же могу быть на работе) и/или пишите в чате тут.
Цена окончательная на данный момент времени.
