Значительная часть потенциальных покупателей, которые собирались купить квартиру в новостройках Москвы, переориентировались на Подмосковье, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость».
По данным компании, на первичный рынок Подмосковья перешло около 20% потенциального спроса. Аналитики связывают переток спроса в сторону областных ЖК с нехваткой доступного предложения.
Снижение объёма предложения новых квартир особенно остро ощущается в массовом сегменте, отметил директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. По его словам, в столице новые проекты появляются преимущественно в сегменте бизнес. Из-за этого растёт цена «квадрата», а массовый спрос перетекает в Подмосковье. Здесь пользуются спросом квартиры в ценовом диапазоне от 6 млн до 14 млн рублей, рассказал эксперт. На такие лоты приходится 80% предложения и до 60% спроса.
В старых границах Москвы медианная цена «квадрата» составляет 451 тыс. рублей. В Новой Москве она находится на уровне 254,9 тыс. рублей. В Подмосковье цена «квадрата» ниже — 196,8 тыс. рублей.
Фото: Shutterstock.com
