Предложение квартир в аренду к концу II квартала снизилось на 22% по сравнению с таким же периодом прошлого года, сообщили в «Дом.РФ». Сейчас насчитывается до 55 тыс. таких объявлений. Активность арендаторов растет, несмотря на повышение ставок аренды.

Снижение объема предложения аренды наиболее заметно в столичных регионах. На них приходится почти 30% всех объявлений о сдаче жилья.

В Москве сейчас насчитывается 12,3 тыс. объявлений аренды. Количество квартир, сдаваемых в аренду, снизилось на 40% относительно прошлогоднего показателя. Относительно I квартала этого года показатель снизился на 1%. В Санкт-Петербурге предложение аренды по сравнению с I кварталом сократилось на 18%. Сейчас здесь насчитывается 3,5 тыс. объявлений. Это минимальное значение с III квартала 2021 года.

Спрос на аренду жилья продолжает расти. За квартал количество закрытых объявлений об аренде выросло на 30%, до 47 тыс. Срок экспозиции квартир по сравнению со II кварталом прошлого года уменьшился на 1−2 недели.

Спрос на аренду жилья будет опережать предложение, уверен руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. После завершения массовой льготной ипотеки люди чаще будут арендовать, а не покупать жилье, полагает Гольдберг. Кроме того, активность арендаторов поддерживается за счет роста заработных плат.

Ежемесячный платеж за аренду в среднем вдвое меньше платежа по рыночной ипотеке, отметил Михаил Гольдберг. При ставке 20% за квартиру площадью 54 «квадрата» ежемесячно нужно платить по кредиту в среднем 106 тыс. рублей. Аренда такого жилья в среднем обходится в 50 тыс. рублей. Эксперт ожидает, что во втором полугодии ставки аренды продолжат расти.