Для банков, выдающих ипотечные кредиты, начало года — мертвый сезон. В этом году ситуацию усугубило завершение госпрограммы субсидирования ипотеки, которое произошло в конце 2016 года, пишет портал Banki.ru. По данным аналитического центра АИЖК, в начале года ставки по ипотечным займам на новостройки выросли с 10,9–12% до 12,25–13,75% годовых.
Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
Как рассказал глава дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка Вадим Пахаленко, число заявок на ипотеку ощутимо снизилось. Люди, которые планировали взять кредит, сделали это в конце прошлого года.
Банки в поисках выхода из ситуации начали массово снижать ипотечные ставки по займам на новостройки и готовое жилье. Банк «Дельтакредит» в январе снизил ставки по ряду ипотечных программ на 0,5 процентного пункта. В банке «Открытие» снизили ставки на 0,25 п. п., на такую же величину были снижены ставки по основным ипотечным программам АИЖК.
В феврале ставки по ипотеке были снижены в Райффайзенбанке, ВТБ, банке «Возрождение», «Юникредите», «Уралсибе» и ряде других кредитных организаций. В среднем ставки были снижены на 0,25–0,75 п. п.
Банки группы ВТБ и Сбербанк после завершения новогодних акций ввели сниженные ставки для займов на новостройки, не привязанные к сроку кредитования и первому взносу.
В Сбербанке сейчас предлагают ипотеку под 12% годовых, в «ВТБ Банк Москвы» и «ВТБ 24» выдают кредиты под 12,5% годовых. Кроме того, в банках группы ВТБ предложили клиентам акцию, в рамках которой ставка снижается на 1 п. п., до 11,5% годовых, при покупке жилья площадью от 65 «квадратов».
Как рассказала руководитель департамента мониторинга банковских продуктов агентства МARСS Наталья Абрамова, в начале февраля 11 из 15 крупнейших банков, выдающих ипотеку, улучшили условия кредитования. Крупные банки сейчас выдают ипотеку под 11,5–12,5% годовых.
Старший вице-президент «ВТБ 24» Андрей Осипов полагает, что за год ставки снизятся не более чем на 0,5 п. п. и на первичном, и на вторичном рынке. Пахаленко говорит, что если ключевая ставка ЦБ не изменится, проценты по ипотечным займам сохранятся на текущем уровне, снижение возможно только за счет специальных программ и сезонных предложений.
Роста ипотечных ставок в 2017 году не ожидается. Банкиры и аналитики склоняются к тому, что Центробанк во 2 квартале этого года снизит ключевую ставку. По мнению гендиректора группы Cbonds Сергея Лялина, в этом случае ставки по ипотеке к концу года опустятся ниже 11% годовых. Аналитики АИЖК дают такой же прогноз.
Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
