Банки после отказа от практики взимания комиссий с застройщиков за кредиты по субсидируемым ипотечным программам могут ограничить выдачу таких займов. За ситуацией пристально следят Минфин и ЦБ, сообщают «Известия» со ссылкой на замминистра финансов Ивана Чебескова.
«Мы договорились с Центробанком, что будем наблюдать за ситуацией и смотреть, как банки себя поведут. У нас нет чёткого ответа, какие меры будут необходимы», — отметил Иван Чебесков.
В пресс-службе Банка России отметили, что теперь банки могут ужесточить стандарты выдач льготной ипотеки — например, увеличить первоначальные взносы для более рискованных групп заёмщиков.
«Банки действительно отмечают, что отказ от субсидий от застройщиков может повлечь снижение выдач ипотеки с господдержкой», — уточнили в пресс-службе ЦБ.
Руководитель ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметила, что возникшие проблемы с льготной ипотекой объясняются необходимостью повышения ставок по ней.
«Но все помнят слова президента о том, что льготная ипотека остаётся на уровне 6% годовых, а арктическая — на уровне 2%. Это уже политический момент, гарант стабильности. Банки не могут изменить эти ставки. Дополнительные комиссии в итоге приводят к удорожанию объекта и ложатся на плечи конечного потребителя, поэтому говорить, что льготная ипотека в действительности дешёвая — всё-таки лукавить», — высказалась спикер.
По её словам, пока не изменится экономическая ситуация, на рынке будет фиксироваться снижение объёма выданных льготных кредитов.
«В этом заинтересован и Центробанк. Страдают от подобных ограничений только продажи застройщиков. Что касается покупателей, когда в оформлении льготной ипотеки только одно название „6%“, то это не те льготы, и то, что нужно сохранять и за что нужно бороться. Всё говорит о том, что ставки по льготной ипотеке должны быть выше, но спорить с президентом не решится никто», — заключила Камила Фазлыева.
По мнению главы комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаила Хорькова, чтобы оценить эффект от отмены комиссий для рынка, необходимо проработать в новых условиях несколько месяцев.
«Лишь после этого можно будет говорить о влиянии этого фактора на выдачу кредитов. Май — традиционно слабый месяц для рынка, и делать выводы о смене тренда на его данных преждевременно», — подытожил специалист.
Фото: Pla2na / Shutterstock.com
