Рекордные скидки на вторичном рынке позволяют значительно снизить переплату по рыночной ипотеке, рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи». Сейчас большинство покупателей ищут вторичные квартиры, владельцы которых заинтересованы в срочной продаже и готовы снизить цену на 10% и выше. Это позволяет ощутимо уменьшить переплату по ипотеке и ежемесячные платежи, рассказала изданию исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина.
При рыночной ставке 18,99%, сроке кредитования 20 лет и первоначальном взносе 60% скидка на уровне 15% рыночной цены квартиры уменьшает ежемесячные платежи и переплату по ипотеке до уровня, сопоставимого со ставкой 10,7% годовых. Если через год ипотечный кредит удастся рефинансировать под 14% годовых, это позволит сократить общую переплату в 1,4 раза.
Средний уровень торга при продаже вторички достиг рекордных значений. Сейчас он превышает 6–6,4% годовых, отметила Дыдалина.
По оценке аналитиков компании «Этажи», самая большая доля заявок на рыночную ипотеку отмечена в Самаре — 52%. На втором месте по доле таких заявок — Санкт-Петербург с показателем 50,7%. Третье место занимает Москва с долей заявок 45%, на четвёртом месте — Екатеринбург с долей заявок 43,8%, на пятом месте — Красноярск с показателем 43,6%.
Период доминирования льготной ипотеки постепенно заканчивается, отмечает Регина Дыдалина. По прогнозу эксперта, в 2026 году доля рыночных ипотечных кредитов будет расти из-за новых ограничений по семейной ипотеке и ожидания снижения ключевой ставки. В следующем году доля заявок на рыночную ипотеку может превысить 60%.
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что ипотека станет массовой при ключевой ставке 5–6%. Он добавил, что даже при текущем уровне ставки 16,5% годовых динамика на жилищном рынке становится положительной.
Фото: Zephyr_p / Shutterstock.com
