У дачников будет три года на освоение земельного участка. Новые правила начнут действовать с 1 марта. Этот срок будет отсчитываться с момента регистрации прав на землю либо с 1 марта.
Собственники земли должны не только привести свой участок в порядок, но и своевременно оформить все документы на землю и постройки. Сделки с земельными участками не будут регистрировать, если данных о местоположении границ нет в Едином госреестре недвижимости. Неразграниченный участок нельзя будет поставить на кадастровый учёт, дом или любое строение на таком участке нельзя будет зарегистрировать. Перед сделкой владелец должен заказать межевой план и внести данные о границах участка в ЕГРН.
Ожидается, что благодаря поправкам в Земельный кодекс заброшенных дач, заросших сорняками, не останется. Владелец приусадебного, огородного участка или участка, отведённой под строительство, должен приступить к использованию земли по назначению. Если требуется освоение участка, владельцу даётся отсрочка на три года. Собственник может выровнять участок, очистить его от сорняков, вывезти мусор, осушить заболоченный участок. Через три года необходимо приступить к использованию участка по назначению. Правительство в ближайшее время утвердит признаки неиспользования земельных участков.
В Росреестре уточнили, что новый закон не предусматривает увеличения штрафов или расширения оснований для изъятия земли. Сообщения о том, что с марта у собственников начнут изымать неиспользуемые участки в упрощённом порядке, не соответствует действительности, подчеркнули в ведомстве. Напротив, в течение трёх лет, отведённых под освоение земли, владельца не смогут привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земли. Обязанность собственника в этот период — заниматься облагораживанием участка, а не его целевым использованием.
Нести ответственность за неиспользование участка владелец будет после истечения трёх лет. Если земельный участок предназначен для строительства, после истечения трёх лет начнётся отсчёт пятилетнего срока, отведённого на строительство и оформление дома.
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Статья 36
1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.