Дача Ридингера, расположенная в поселке Репино, была продана на торгах, пишет «Коммерсантъ». Ранее АО «Дом.РФ» выставило на продажу историческое здание «Дача И. С. Крючкова». Двухэтажное деревянное здание является объектом культурного наследия регионального значения.
Победителем аукциона стал Геннадий Костерин, который приобрел дом за 22,1 млн рублей. Начальная стоимость лота составила почти 8,8 млн рублей. Объект расположен в поселке Репино по адресу Приморское шоссе, 394, корп. 6, литера Л. Его площадь составляет 429,8 «квадратов». Площадь земельного участка — 734 кв. м. Большая часть начальной стоимости лота приходилась на землю (7 млн рублей). Всего на торги было подано девять заявок. Гендиректор вологодского ООО «АБЗ-ВАД» Геннадий Костерин предложил самую высокую цену — 22,1 млн рублей.
Деревянный дом с двумя мезонинами, построенный в XIX–XX веках, является образцом дореволюционной дачной застройки Репино. В конце XIX века генерал-майор Николай Ридингер приобрел здесь большой участок земли и застроил его дачными домами. Одну из дач приобрел купец первой гильдии Иван Крючков, производитель варенья. После его смерти дом унаследовали его дочери. Они продали дачу в конце 1920-х. В 1930-х годах здесь открыли корпус пансионата «Дачи Лотт». Позже в здании разместили один из корпусов санатория «Репино». В 2019 году здесь находился многоквартирный дом, который был расселен и законсервирован. Здание признали объектом культурного наследия.
Согласно условиям конкурса, покупатель обязан в течение семи лет провести восстановительные работы. По оценке вице-президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, новому владельцу потребуется инвестировать в восстановление и перепрофилирование объекта сумму от 65 млн до 86 млн рублей. Руководитель проектов отдела инвестиций Knight Frank St. Petersburg Сергей Дуванов оценивает расходы в 70 млн рублей.
По словам Дуванова, в здании можно открыть небольшой отель или ресторан либо после реконструкции использовать его в качестве жилого дома. С учетом стоимости жилья в Репино даже с учетом стоимости восстановления сделка является выгодной, говорит эксперт.
Фото: gov.spb.ru
