Долги по капремонту предложили сохранять за бывшими собственниками квартир. Если человек продал недвижимость новому владельцу, задолженность по взносам на капитальный ремонт не будет автоматически передаваться покупателю при переходе права собственности. Погашать долг придётся прежнему владельцу.
Такой законопроект собираются внести в палату парламента депутаты Госдумы от фракции «Новые люди», сообщает РИА Недвижимость. Предложено внести изменения в статью 158 Жилищного кодекса. По действующему законодательству, при переходе права собственности новому собственнику переходит и обязанность по уплате взносов на капремонт. Это касается и задолженности, которая сформировалась по вине прежнего владельца. По мнению авторов инициативы, долги по взносам на капитальный ремонт при переходе права собственности должны сохраняться за прежним владельцем квартиры. Персональный характер задолженности позволит закрепить принцип индивидуальной ответственности, говорится в пояснительной записке к документу.
Депутаты также предлагают оповещать владельцев квартир о долгах за капремонт через систему государственной регистрации прав или через портал «Госуслуги». Этот механизм должен стать обязательном. Благодаря этому покупатель сможет узнать о задолженности за капремонт до заключения сделки.
Поправки повысят прозрачность сделок с жильём и помогут защитить права добросовестных приобретателей, считают авторы законопроекта. Депутаты уверены, что это поможет сократить число судебных споров.
Фото: fizkes / Shutterstock.com
