В старых границах Москвы доля квартир без отделки на первичном рынке по итогам сентября достигла 61,1%. За год она выросла на 15 процентных пунктов, говорится в исследовании агентства недвижимости «Метриум».
В сентябре доля квартир без отделки от застройщика стала максимальной с начала 2019 года, рассказали аналитики «Метриум» изданию «РБК Недвижимость». Количество квартир без отделки в столице за год выросло на 14,6%. Сейчас на рынке представлено 24,2 тыс. таких лотов.
Застройщики сокращают долю квартир с ремонтом из-за повышения себестоимости строительства и трудностей с логистикой. Уже несколько лет подряд темпы роста цен на стройматериалы опережают уровень инфляции. Эксперты компании отмечают, что в этой сфере сложно давать прогнозы, так как ежегодно наблюдаются значительные колебания. Застройщикам сложно на старте заложить оптимальную цену квартир с отделкой в финансовую модель девелоперского проекта. Поэтому многие застройщики отказываются от ремонта под ключ, чтобы не завышать стоимость квартир и не лишаться маржинальности.
В проектах комфорт-класса доля новых квартир без отделки оказалась самой низкой — 40,5%. В проектах бизнес-класса доля лотов без ремонта составляет 70,2%, в элитных проектах она превышает 73%. Распределение по классам связано с разными требованиями к ремонту. Чем выше класс жилья, тем выше требования к ремонту и расходы на отделку.
Фото: nuclear_lily / Shutterstock.com
