Включение встроенной мебели в стандарты строящегося жилья помогло бы поддержать мебельную отрасль, рассказала Центру градостроительного развития доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова Маргарита Наследникова. Эксперт подсчитала, какой будет переплата по ипотеке при включении меблировки в тело кредита.
Рост размера ежемесячного платежа по ипотеке будет зависеть от стоимости мебели. Однако следует также учитывать наценку и дополнительные расходы, например доставку и установку мебели. Это увеличивает итоговую цену на 20–30%, говорит экономист. Кроме того, многие новоселы не имеют свободных средств на меблировку и используют потребительский кредит со ставкой от 13,5 до 20% годовых.
При оформлении семейной ипотеки на 20 лет со ставкой 6% годовых и стоимости мебели 500 тыс. рублей платеж вырастет на 3587 рублей. Проценты за пользование кредитом составят 360 880 рублей. По рыночной цене такой комплект мебели будет дороже в среднем на 25% — 625 тыс. рублей. Если покупатель оформит потребительский кредит на пять лет по ставке 13,5% годовых, ежемесячный платеж составит 14 333 рубля, а переплата по кредиту составит почти 235 тыс. рублей. Переплата по ипотеке при включении меблировки в сумму ипотеки составит менее 126 тыс. рублей.
По ее словам, в последние годы мебельная промышленность переживает кризис. Мебель является предметом отложенного спроса, а при снижении доходов населения интерес к таким товарам падает в первую очередь. Она напомнила, что ранее президент РФ Владимир Путин поручил подготовить предложения о включении расходов на двери, окна и встроенную мебель отечественного производства в сумму ипотеки. По мнению эксперта, это станет эффективной мерой финансовой поддержки мебельной отрасли. К тому же эта мера выгодна как застройщикам, так и заемщикам.
По мнению Наследниковой, данная инициатива заслуживает внимания, однако покупателям следует ориентироваться на разницу в цене квартиры и сумму расходов на аналогичную мебель.
