Покупая дачу рядом с водоемом, нужно учитывать некоторые юридические нюансы, рассказал «РИА Новости» председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Нередко покупатели ищут дома не более чем в 15 минутах ходьбы от водоема. Такие дачные участки имеют ограничения. Чтобы построить дом вблизи водоема, потребуется получить разрешения от госинспекции, Росрыболовства, природоохранных ведомств и других инстанций. Если этого не сделать, дом могут признать самостроем и снести.
Границы водоохранных зон определены Водным кодексом. Загородный дом не получится построить ближе определенного расстояния от воды. Кроме того, при проживании и отдыхе на даче у воды действуют некоторые ограничения.
- Если земельный участок находится в прибрежной зоне, на нем должна быть парковка с твердым покрытием. Ставить машину на газоне — нарушение, за которое могут оштрафовать на сумму до 5 тыс. рублей.
- Законодательство ограничивает разведение животных и использование биологических и химических удобрений на прибрежных участках. Штраф за такие нарушения достигает 10 тыс. рублей. Кроме того, дачнику могут выдать предписание о запрете такой деятельности.
- Владельцы загородных домов у воды должны предусмотреть очистку канализации, чтобы не нанести вред почве.
- Пляж, расположенный у дома, нельзя сделать личным. Согласно законодательству, территория 20 м от кромки воды является общедоступной. Однако на рынке предложения с приватизированными частными пляжами встречаются, поскольку этот закон начал действовать в 2007 году.
