Сделка дарения недвижимости имеют свою специфику. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали «Российской газете» об особенностях процедуры дарения, а также о случаях, когда такую сделку могут признать недействительной.
Согласно Гражданскому кодексу, дарение недвижимости — это безвозмездная передача права на объект третьим лицам. Следка оформляется в форме договора дарения, в котором должно содержаться ясное намерение передать недвижимость конкретному третьему лицу. Договор после оформления должен быть подписан и передан в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Эксперты рассказали, что простая передача документов на недвижимость не является сделкой. Без письменного договора сделка будет недействительной.
Подарить объект недвижимости может только владелец. Законные представители недееспособных и малолетних граждан не могут заключить сделку дарения с объектами, которые принадлежат этим гражданам. Работники социальных, медицинских, образовательных организаций не могут получить в дар недвижимость от своих подопечных, их родственников или супругов. Муниципальные и государственные служащие, сотрудники Банка России не могут получить недвижимость в дар.
Договор дарения могут признать недействительным, если в документе содержатся ошибки или договор нарушает законодательство. К примеру, если дарителю угрожали или на него было совершено покушение. Договор дарения может быть отменен, если получатель недвижимости небрежно обращается с объектом, портит имущество. В этом случае бывший владелец может через суд добиться аннулирования договора.
