В России льготную ипотеку могут распространить на дома, которые строятся на дачных участках. Об этом сообщил замглавы минстроя Никита Стасишин.
Сейчас банки выдают кредиты на строительство дома, если земля предназначена для индивидуального жилищного строительства. А дачные участки к этой категории не относятся, поэтому их владельцы не могут взять льготную ипотеку. Руководитель аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов считает, что это пробел в законодательстве.
«Дачи – это один из непроработанных моментов, который выглядит странно. Есть земли в населенных пунктах, есть земли сельхозназначения. И там и там разрешено строительство жилых домов, но при этом льготную ипотеку можно использовать только для одной категории, и это удивляет. Безусловно, нужно работать в этом направлении тем, кто принимает законы», — объяснил Дмитрий Таганов.
Позитивно оценивает эту инициативу и член правления Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин.
«Это, безусловно, положительно повлияет на развитие ИЖС и ипотечного кредитования в этой сфере. Назначение земель — это зачастую условность: кому как повезло. И возможность воспользоваться льготным кредитованием на дачных землях уравняет в правах граждан России, поскольку объективно дом, предназначенный для жилья, вне зависимости от того, на каких землях он находится, выполняет свою функцию», — поделился специалист.
Руководитель комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов Ирина Киселева тоже считает, что у нового инструмента хорошие перспективы.
«Сейчас идет государственная политика, чтобы распределить население из плотных слоев города на менее плотные слои пригорода. Будет ли иметь спрос? Уже имеет. Люди очень хорошо идут на строительство ИЖС по льготным программам», — отметила специалист.
