Госдума в первом чтении отклонила законопроект, обязывающий собственников квартир, которые сдаются посуточно, получать обязательное согласование от соседей. Об этом сообщает «РБК».
Документ на рассмотрение в нижнюю палату российского парламента внесли депутаты от ЛДПР. Отрицательный отзыв на инициативу оставил комитет Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Там уточнили, что соблюдение прав и законных интересов соседей и сейчас является обязательным при сдаче жилья в аренду: это прописано в Жилищном кодексе. Если же права собственников смежных квартир нарушаются, они могут обратиться в суд.
Владелец агентства недвижимости «Надо брать» Виктория Соболева в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявила, что она приветствует решение не вводить обязательное согласование посуточной сдачи с соседями.
«Сама эта идея выглядит по крайней мере спорной. Владение квартирой даёт собственникам право распоряжаться своим имуществом. Заставлять их ходить по соседям за разрешением — значит подрывать это право и фактически создавать правовой абсурд: кто-то может завтра и сам оказаться в той же ситуации и вынужден будет спрашивать разрешения», — высказалась эксперт.
Однако, на её взгляд, это не означает, что в сегменте посуточной аренды не нужны правила: «вопросы безопасности, порядок на общей территории, ответственность за ущерб — всё это нужно регулировать».
«Но такие ограничения должны быть адресными, соразмерными и исполняемыми органами власти, и их нельзя превращать в частные и экономические решения по воле соседей. В идеале регулирование должно защищать и интересы жильцов, и права собственников: стандарты поведения для краткосрочных арендаторов, прозрачный механизм жалоб и оперативная реакция ТСЖ и муниципалитета — вот что реально должно работать», — заключила Виктория Соболева.
Эксперт в посуточной аренде Галина Никитина напомнила, что это не первая подобная инициатива, и в прошлый раз было принято аналогичное решение.
«К вердикту депутатов Госдумы отношусь положительно, потому что как минимум это не ущемляет права собственников на распоряжение своей недвижимостью. Получилось бы социальное неравенство: в долгосрок сдавать можно, никого не спрашивая, а посуточно — только через согласие соседей и вынос вопроса на собрание собственников жилья», — возмутилась спикер.
На её взгляд, если бы мера была принята, это поставило бы крест на посуточной аренде, поскольку собственники квартир, чьё согласие необходимо получить, исторически против краткосрочной сдачи квартир по соседству.
«К сожалению, ещё с 1990-х годов негативное отношение к сегменту сложилось. И ни один посуточник не получил бы согласие даже 50% собственников. В целом непонятно, для чего подобные инициативы вносятся. Обрубать посуточную аренду и ограничивать её невыгодно. Когда в крупных городах проводятся масштабные мероприятия, всех гостей просто не разместить без посуточной аренды. Так что это просто имитация бурной деятельности со стороны депутатов», — заключила Галина Никитина.
Фото: Циан.
