В Москве стремительными темпами растут ставки аренды офисной недвижимости. По данным аналитиков Knight Frank, за прошедший год интерес самостоятельных арендаторов к офисной недвижимости поднялся на 40%. Это произошло за счет высокой доходности.
В феврале средняя арендная ставка на офисы составила 32,1 тыс. руб. за кв. м, что на 19% больше, чем в феврале прошлого года. Кроме того, этот показатель является наиболее высоким за последние 5 лет.
По данным экспертов, наиболее популярные офисные локации, вроде Цветного бульвара или Павелецкого вокзала, подорожали в аренде на 38%. В первом случае средняя ставка аренды офисного «квадрата» составляет 41,2 тыс. рублей, во втором – 32,94 тыс. рублей.
По всей видимости, рост цен связан с ростом популярности, считают аналитики: внутри Садового кольца вакантность площадей сократился на 5 п.п. до 6,6%. При этом введено в этой области было лишь одно офисное здание – столь низкие строительные показатели стали самыми слабыми за 10 лет.
Больше всего площадей свободно за МКАДом: там вакантно 31,7% от всей офисной недвижимости. В поясе между кольцевой и ТТК свободно 13,7%.
Фото: Юлия Судакова
