Выдача ипотеки по итогам 2025 года может стать минимальной за последние восемь лет. По прогнозу агентства «Национальные кредитные рейтинги» ипотечный рынок упадёт на 30−40% по сравнению с 2024 годом.
По оценке НКР, в 2025 году будет выдано 0,8−1 млн жилищных кредитов. Такой низкий показатель в последний раз был зафиксирован в 2016−2017 годах. В текущем году выдача ипотеки на 80% будет обеспечена льготным кредитованием, отмечают аналитики НКР. Большая часть жилищных кредитов будет выдана в рамках семейной ипотеки.
В денежном выражении объём жилищного кредитования сократится на 25−30%. Этот показатель снизится не так заметно за счёт роста среднего чека относительно прошлого года. По прогнозу НКР, российские банки за год выдадут ипотеки на сумму 3,3−3,7 трлн рублей. В 2018−2020 годах объем ипотечного рынка был сопоставим с этим значением — он составлял 3,5 трлн рублей.
Несмотря на запретительные ставки по рыночным ипотечным кредитам, средневзвешенные ставки по ипотеке будут близки к прошлогоднему уровню. Средняя ставка по ипотеке в 2025 году составит 8,8% годовых за счёт преобладания льготных программ в выдачах.
Средний размер ипотечного кредита составит 4−4,2 млн рублей. В 2024 году он составлял 3,7 млн рублей. Ежемесячный платёж по ипотеке превысит 35 тыс. рублей. Годом ранее он составлял 31 тыс. рублей.
