Ипотечные заёмщики могут продать жильё, которое находится в залоге у банка, самостоятельно, без торгов. Поправки вступили в силу 11 сентября. Новые правила не распространяются на тех, кто оформил ипотеку с целью предпринимательства.
Заёмщики могут самостоятельно продать такое имущество, чтобы погасить долг по кредиту. Для этого нужно направить заявление в банк. Залогодержатель должен согласовать процедуру в течение десяти рабочих дней, рассчитав минимальную цену объекта. Деньги, вырученные от сделки, переведут на банковский счёт, определённый залогодержателем. Разницу между ценой продажи и суммой задолженности вернут заёмщику.
Самостоятельно продать заложенное жильё можно было и раньше, но банк мог настоять на проведении аукциона. На торгах квартиру можно продать быстрее, но цена будет заниженной, отметил завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов. Благодаря новым правилам заёмщики смогут продать заложенное жильё на более выгодных условиях.
