Для микрокредитных компаний, которые получили возможность выдавать ипотеку, не будут ограничивать полную стоимость кредитов. Центробанк ввёл мораторий, который будет действовать до 31 марта 2026 года.
Ранее отдельным микрокредитным компаниям разрешили выдавать ипотечные кредиты. В закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» были внесены соответствующие поправки. Ожидается, что это поможет повысить доступность жилья в регионах. Выдавать ипотеку смогут только организации, 100% акций которых принадлежит субъектам РФ. В одном регионе может быть не более одной ипотечной микрофинансовой компании. С 22 октября 2025 года микрофинансовые компании, созданные в регионах, смогут выдавать гражданам жилищные кредиты в рамках льготных ипотечных программ. Залогом по таким кредитам станет приобретаемая недвижимость.
В период с 22 октября 2025 года по 31 марта 2026 года для таких МФО не будет действовать ограничение значения полной стоимости кредита, говорится на сайте ЦБ РФ. Обычно для МФО установлен предельный уровень ПСК в 292% годовых либо в размере среднерыночного значения полной стоимости кредита, увеличенного на треть.
В Центробанке пояснили, что мораторий на применение микрокредитными компаниями ограничения полной стоимости кредита необходим для адаптации новых участников рынка.
Банк России подготовит перечень таких организаций и будет осуществлять надзор за ними, кроме того, регулятор может устанавливать дополнительные требования для таких микрокредитных компаний. Перечень ипотечных микрофинансовых организаций опубликуют на официальном сайте Банка России.
Согласно новому закону маткапитал и ипотечные выплаты для многодетных семей в размере 450 тыс. рублей можно будет направить на погашение ипотеки, выданной такими микрокредитными организациями.
Фото: Puttachat Kumkrong / Shutterstock.com
