Средний срок ипотечного кредита не изменится до конца 2024 года, рассказали «РИА Недвижимости» аналитики ВТБ и Абсолют-банка.
Предпосылок для значительного увеличения этого показателя в 2024 и 2025 годах нет, считают в ВТБ. Средний срок ипотеки по итогам октября — 24,3 года. Это на 3 месяца ниже, среднегодового значения. Средний срок ипотечного кредита снизился из-за высоких ставок по рыночной ипотеке. Люди стремятся снизить переплату, уменьшая срок кредитного договора, объяснили в банке. По данным ВТБ, минимальный средний срок ипотеки в октябре был зафиксирован в Республике Саха — 20,9 года. В Архангельской области он составил 20,5 года, в Магаданской области — 20,1 года. Самый большой средний срок ипотеки в Краснодарском крае — 27,8 года, Тюменской области — 26,2 года, Санкт-Петербурге — 26 лет.
В Абсолют-банке полагают, что средний срок ипотеки до конца года значительно не изменится. По данным банка, сейчас он составляет 24,6 года. В 2025 году начнёт действовать ипотечный стандарт. Это может привести к тому, что средний срок ипотеки начнёт снижаться, считают в банке. Многим заёмщикам из-за возрастных ограничений станут недоступны жилищные кредиты на срок 30 лет.
