Контроль за соблюдением правил использования земельных участков будет усилен. За что могут оштрафовать владельцев загородных домов в 2026 году, рассказали юристы, опрошенные изданием «РБК Недвижимость».
Неиспользование земли
На освоение садовых и дачных участков даётся 3 года с момента приобретения. Владелец должен очистить участок от мусора, осушить его и приступить к использованию. Если по истечении этого срока участок не используется, собственнику грозит штраф, рассказал судебный юрист Илья Васильчук. Гражданам грозит штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой цены участка, но не менее 20 тыс. рублей. Для должностных лиц предусмотрен штраф от 1,5 до 2% кадастровой цены участка, но не менее 50 тыс. рублей. Юрлиц могут оштрафовать на сумму от 3 до 5% от кадастровой цены участка, но не менее 400 тыс. рублей. В некоторых случаях землю могут изъять в пользу государства через суд.
Лесные участки
Владельцы участков, использующих леса на землях сельхозназначения, с 1 марта должны будут подавать заявления об использовании участка в целях использования, защиты, воспроизводства, охраны лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, рассказала управляющий партнёр московского офиса коллегии адвокатов «Регионсервис» Анна Жолобова.
Если заявление одобрит межведомственная комиссия, в течение года потребуется разработать проект освоения лесов и направить его в федеральный орган власти. Штраф за непредставление проекта освоения лесов составит от 1 тыс. до 5 тыс. рублей.
Использование земли не по назначению
За использование земельного участка не по назначению предусмотрена административная ответственность. К примеру, на участках для индивидуального жилищного строительства нельзя разместить магазин или автомойку, отмечает судебный юрист Илья Васильчук. За нецелевое использование участка для граждан штраф от 0,1 до 0,3% кадастровой цены земли, но не менее 2 тыс. рублей. Штраф для юрлиц за это нарушение составляет от 1 до 6% кадастровой цены, но не менее 100 тыс. рублей, для должностных лиц — от 1,5 до 2% кадастровой стоимости, но не менее 50 тыс. рублей.
Мытьё машины
Штраф за мытьё автомобиля на загородном участке в Московской области составляет от 3 тыс. до 5 тыс. рублей, рассказал изданию управляющий партнёр адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит.
Сорняки и опасные растения
Собственники земельных участков должны принимать меры по борьбе с опасными инвазивными растениями, например, борщевиком Сосновского, напомнил Юрий Пустовит. Если на участке обнаружат заросли опасных растений, придётся заплатить штраф. Размер штрафа для физических лиц составляет от 20 тыс. до 50 тыс. рублей, для должностных лиц — от 50 тыс. до 100 тыс. рублей, для юрлиц — от 400 тыс. до 700 тыс. рублей. Регионы могут определять размеры штрафов и перечень запрещённых растений самостоятельно.
Помимо этого, на даче запрещено выращивать растения, которые содержат наркотические вещества — снотворный мак, ипомея трёхцветная, мимоза хостилис, голубой лотос, гармала обыкновенная и другие. За это нарушение дачнику грозит штраф от 3 тыс. до 5 тыс. рублей либо арест до 15 суток. Если на участке обнаружат более 10 кустов запрещённого растения, собственнику будет грозить до 8 лет лишения свободы.
Пожарная безопасность
За разведение огня на участке собственников загородных домов могут оштрафовать на сумму от 5 тыс. до 15 тыс. рублей. Разводить открытый огонь можно в мангале, не ближе 5 м от дома, на открытых местах не ближе 50 м от домов, в 30 м от лиственных деревьев.
Высокие заборы
Высота заборов между соседними участками не должна превышать 1,2–1,8 м. За нарушение этой нормы грозит штраф в размере от 2 тыс. до 5 тыс. рублей.
Мусор на даче
За скопление отходов собственников загородного жилья могут оштрафовать. Старую мебель и бытовую технику, остатки стройматериалов нужно оставлять на контейнерной площадке. Скопление такого мусора на даче — это несоблюдение требований по охране окружающей среды. Штраф за это нарушение — от 2 тыс. до 3 тыс. рублей.
Содержание диких животных
Содержание на даче диких животных, включённых в чёрный список, запрещено. Собственников загородных домов могут оштрафовать за это на сумму от 1,5 тыс. до 3 тыс. рублей. В случае если причинён ущерб имуществу, штраф будет выше — до 30 тыс. рублей.
В числе запрещённых животных — кобры, питоны и удавы длиной более 4 м, мамбы и тайпаны, крокодилы, моржи, тюлени, бегемоты, морские змеи, снежные барсы, пумы, рыси, некоторые виды черепах, китообразных, ящериц, пауков и скорпионов.
Фото: Andrii Yalanskyi. / Shutterstock.com
