Согласно внесенным в закон «Об оценочной деятельности в РФ» поправкам, кадастровую стоимость частного участка можно будет оспорить как собственникам, так и муниципалитетам. Для этого несогласный с оценкой собственник должен будет обратиться к местным властям с соответствующим заявлением. Правда, оспаривать можно только существенные нарушения и снижения стоимости.
На начальном этапе законодательные изменения будут проходить так называемую отработку и действовать только в трех городах – Москве, Петербурге и в Севастополе.
Как объяснил «Российской газете» Антон Банин, эксперт ГК «Доверие», поправки уравнивают в правах муниципальные власти и владельцев частных участков – теперь оспаривать кадастровую стоимость могут как те, так и другие.
По словам Банина, остаются вопросы к употребленному в законе термину «существенное снижение» цены участка – неясно, сколько именно имели ввиду авторы поправок под словом «существенные». А значит, судам придется доказывать, что снижение именно такое.
