Собственник капитального гаражного строения может передать объект по наследству, сдать его в аренду или подарить. Однако чтобы полноценно распоряжаться гаражом, расположенным на участке под ИЖС, нужно зарегистрировать право собственности. Как это сделать, рассказали в управлении Росреестра по Москве.
Сведения о гараже необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого потребуется вызвать кадастрового инженера, подготовить технический план объекта и собрать необходимые документы
Подготовкой техплана занимается кадастровый инженер. Технический план объекта готовится на основании ряда документов. Это правоустанавливающий документ на земельный участок: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения. Также потребуются документы, подтверждающие учёт объекта органами по государственному технического учёту и инвентаризации, вступившее в силу решение суда, подтверждение уплаченной государственной пошлины.
Право на гараж также можно зарегистрировать на основании соответствующего судебного решения.
Все документы должны соответствовать требованиям закона «О госрегистрации недвижимости». Они должны содержать описание объекта, подписи сторон и вид регистрируемого права.
Напомним, в начале 2025 года владельцам подземных гаражей запретили оформлять права на землю. Речь идёт о земельных участках над подземными паркингами. Согласно поправкам, владельцы участков над паркингами не должны препятствовать эксплуатации гаражей.
