Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как применять «ковидный мораторий» по делам о долгах за ЖКУ, разъяснил ВС
12 января 2024, 17:36
9 017
Обсудить
Как применять «ковидный мораторий» по делам о долгах за ЖКУ, разъяснил ВС
УК обратилась в суд, чтобы взыскать с жильцов просрочку.

У жильцов одного из многоквартирных домов в Оренбурге образовался долг перед управляющей компаний за содержание жилого помещения. УК обратилась в суд, чтобы взыскать задолженность. Жильцы заявили, что часть долга они уже выплатили, кроме того, они попросили применить «ковидный мораторий». Дело рассмотрел Верховный суд.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что жильцы не исполняли обязанность по оплате коммунальных услуги и содержания жилья. Из-за этого образовалась задолженность, которая подлежит взысканию. При этом суд определил размер долга исходя из расчетов, представленных истцом.

Апелляционная инстанция отменила предыдущее решение, уменьшив размер задолженности. Суд уточнил, что с жильцов ранее взыскали часть долга в рамках принудительного исполнения на основании приказа мирового судьи. Жители дома попросили применить к их долгу «ковидный мораторий» на начисление пени, но апелляция с этим не согласилась. В этой ситуации мораторий не может быть применен, так как спор жильцов и управляющей компании разрешался после пандемии коронавируса. С этими выводами согласился Кассационный суд.

Спор дошел до Верховного суда. ВС обратил внимание на то, что мораторий действовал в отношении пеней и штрафов за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года. При этом расчетный период поставки коммунального ресурса, оплата которого просрочена, не имеет значения, если основной долг образовался до 6 апреля 2020 года. Согласно выводам ВС, неустойка должна быть начислена за весь период просрочки, за исключением периода моратория. Управляющая компания начисляла жителям дома пени в период действия моратория, но нижестоящие суды не учли этот факт, подчеркнул Верховный суд. Помимо этого апелляционный суд, снизив сумму долга, не привел необходимых расчетов. По материалам дела невозможно точно рассчитать размер неустойки и определить период ее начисления.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС направила дело на новое рассмотрение.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости