Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как применять «ковидный мораторий» по делам о долгах за ЖКУ, разъяснил ВС
12 января 2024, 17:36
8 948
Обсудить
Как применять «ковидный мораторий» по делам о долгах за ЖКУ, разъяснил ВС
УК обратилась в суд, чтобы взыскать с жильцов просрочку.

У жильцов одного из многоквартирных домов в Оренбурге образовался долг перед управляющей компаний за содержание жилого помещения. УК обратилась в суд, чтобы взыскать задолженность. Жильцы заявили, что часть долга они уже выплатили, кроме того, они попросили применить «ковидный мораторий». Дело рассмотрел Верховный суд.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что жильцы не исполняли обязанность по оплате коммунальных услуги и содержания жилья. Из-за этого образовалась задолженность, которая подлежит взысканию. При этом суд определил размер долга исходя из расчетов, представленных истцом.

Апелляционная инстанция отменила предыдущее решение, уменьшив размер задолженности. Суд уточнил, что с жильцов ранее взыскали часть долга в рамках принудительного исполнения на основании приказа мирового судьи. Жители дома попросили применить к их долгу «ковидный мораторий» на начисление пени, но апелляция с этим не согласилась. В этой ситуации мораторий не может быть применен, так как спор жильцов и управляющей компании разрешался после пандемии коронавируса. С этими выводами согласился Кассационный суд.

Спор дошел до Верховного суда. ВС обратил внимание на то, что мораторий действовал в отношении пеней и штрафов за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года. При этом расчетный период поставки коммунального ресурса, оплата которого просрочена, не имеет значения, если основной долг образовался до 6 апреля 2020 года. Согласно выводам ВС, неустойка должна быть начислена за весь период просрочки, за исключением периода моратория. Управляющая компания начисляла жителям дома пени в период действия моратория, но нижестоящие суды не учли этот факт, подчеркнул Верховный суд. Помимо этого апелляционный суд, снизив сумму долга, не привел необходимых расчетов. По материалам дела невозможно точно рассчитать размер неустойки и определить период ее начисления.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС направила дело на новое рассмотрение.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости