В 2023 году средняя ипотечная ставка будет находиться на уровне 8,5% годовых, полагают эксперты, опрошенные «РИА Недвижимость». На медианное значение ставки будет влиять повышение ставки по программе льготной ипотеки на новостройки до 8% годовых.
Напомним, в декабре 2022 года льготную ипотеку продлили до 1 июля 2024-го, при этом ставку по программе повысили с 7 до 8% годовых. Семейную ипотеку под 6% годовых распространили на семьи с двумя детьми.
По мнению замдиректора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егора Лопатина, если денежно-кредитная политика Центробанка будет стабильной, в 2023 году средняя ставка по ипотеке составит 8–9% годовых. Размер ставки будет зависеть от макроусловий, доли льготных программ в общем объеме выдачи, регулирования околонулевой ипотеки и ряда других факторов.
По оценке директора по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Ксении Якушкиной, в 2023-м средняя ипотечная ставка составит 8,2–8,5% годовых. Поддержать ипотечные выдачи поможет продление льготной ипотеки на новостройки и расширение условий семейной ипотеки.
Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова ожидает, что средняя ставка составит 8,5% годовых. Согласно прогнозу директора по розничным продуктам АТБ Татьяны Савеленко, ставка будет находиться на уровне 7,5–8% годовых. Эксперт отмечает, что повышение ключевой ставки и рост инфляции выше ожиданий негативно отразится на рынке ипотеки. Застройщики не смогут компенсировать рост ставок в таких условиях.
