В июне выросло количество выставленных на продажу квартир с обременением, рассказал «Известиям» глава инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев. По сравнению с июнем 2022 года количество таких квартир в рынке выросло на 14%.
Около 65% таких лотов находится в залоге у банков, примерно 20% куплено с использованием маткапитала, 8% — это квартиры с пожизненной рентой. Еще 7% приходится на другие виды обременения.
В российских городах-миллионниках доля квартир с обременением в свободной продаже достигает 20%. Каждая пятая квартира на рынке имеет обременение.
Дисконт при продаже таких квартир составляет 10–15% в зависимости от вида обременения, рассказал эксперт. Такие лоты интересны профессиональным инвесторам. При этом 85% тех, кто покупает недвижимость для собственного проживания, с опасением относятся к подобным сделкам.
Доля квартир с обременением на рынке выросла из-за снижения уровня доходов населения, говорит эксперт. Еще одна причина — на продажу выставляются объекты, купленные с целью инвестиций по низким ставкам с неверно распланированным бюджетом. Кроме того, многие продают квартиры с обременением, чтобы купить жилье на более выгодных условиях.
