Во втором полугодии ипотечные ставки могут начать снижаться, заявил глава ВТБ Андрей Костин в ходе Восточного экономического форума.
Костин ожидает, что Центробанк перейдёт к снижению ключевой ставки до середины 2025 года. Во втором полугодии ключевая ставка может существенно снизиться. Вслед за ней начнётся снижение ипотечных ставок, заявил Костин в интервью телеканалу «Россия 24».
Отсутствие массовой льготной ипотеки окажет влияние на темпы роста жилищного кредитования. По итогам текущего года прирост составит 10−12% за счёт высоких темпов роста в начале года. Однако в дальнейшем на фоне высоких ипотечных ставок темпы роста ипотечного кредитования замедлятся. Относительно первого полугодия снижение может составить 40%, отметил глава ВТБ.
До конца года не стоит ожидать значительной коррекции цен на новостройки. По оценке Костина, в июле «первичка» подешевела примерно на 13%, но в августе цены выросли на 8%. В результате цены стабилизировались. Он полагает, что до конца года цены на новостройки останутся неизменными.
В Сбере также не ожидают изменения цен на жильё до конца 2025 года. Зампред Сбера Анатолий Попов не ожидает ни роста цен на новостройки, ни их снижения. Он отметил, что застройщики будут активнее предлагать рассрочки, субсидирование ипотечных ставок, чтобы поддержать спрос.
