Стоимость аренды помещений под магазины и услуги в элитных московских жилых комплексах выросла на 15%, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные агентства недвижимости Whitewill.
В высокобюджетных жилых комплексах, расположенных в центре столицы, стоимость аренды коммерческих помещений площадью 120 «квадратов» начинается от 1,4 млн рублей в месяц. За период с января по июнь арендные ставки на коммерческую недвижимость в новых элитных ЖК в центре Москвы выросли на 15%. Арендовать площади 120–200 «квадратов» сейчас можно от 12 тыс. рублей за «квадрат» в месяц. Аренда всего объекта обойдется 1,44–2,4 млн рублей в месяц.
В центре столицы коммерческие площади, подходящие под стрит-ретейл, расположены преимущественно в старом жилом фонде. Ставки аренды таких помещений с начала года выросли всего на 8%.
К концу первого полугодия аренда коммерческих помещений в старом жилом фонде на 15% дешевле аренды такой недвижимости в элитных новостройках. Аналитики Whitewill связывают это с тем, что многие застройщики не продают площади, подходящие под торговлю, на стадии строительства, кроме того, многие девелоперы предпочитают управлять самостоятельно. Они сдают коммерческие помещения в аренду и получают дополнительный доход.
В востребованных локациях, где вакантно менее 3% площадей, ставки составляют 10 тыс. рублей за 1 «квадрат» в месяц. В локациях, где пустует 5–7% площадей, ставка аренды — 8 тыс. рублей за 1 «квадрат» в месяц. В непопулярных центральных локациях с вакантностью 15–18% ставки аренды ниже.
