Стоимость квадратного метра курортной недвижимости на Черноморском побережье России в следующем году может вырасти как минимум на 10–15%. Такой прогноз дали аналитики консалтинговой компании Macon, передаёт «ТАСС».
«Рост цен поддержат устойчивый потребительский интерес, ограниченное предложение новых проектов и ожидаемое снижение ключевой ставки, которое переориентирует инвесторов с накопления средств на депозитах на покупку объектов», — сказали специалисты.
Также они отметили, что в 2025 году средние цены на курортную недвижимость на Черноморском побережье увеличились на 10–12%. При этом в отдельных локациях аналитики зафиксировали более высокую динамику. Например, в нескольких городах Республики Крым прирост составил около 40%.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что тренд на увеличение стоимости курортной недвижимости будет поддерживаться за счёт планового повышения, заложенного в финансовых моделях застройщиков, и за счёт стартов новых проектов.
«Также на увеличении средней стоимости в сегменте курортной недвижимости на юге будет сказываться появление большего количества объектов элитного класса. Данную картину мы можем наблюдать в Крыму, где объекты, выходящие на рынок в южной части побережья, уже прибавляют в стоимости», — сообщил спикер.
Эксперт по недвижимости Кирилл Флутков не согласился с прогнозом, согласно которому курортная недвижимость на юге России в следующем году подорожает на 10–15%.
«Рост цен возможен в Крыму — эта локация сегодня пользуется большой популярностью среди покупателей. При этом, если рассматривать Сочи, Анапу и Геленджик, то здесь роста не наблюдается. Он возможен — но только на каких-то отдельных объектах. Полную картину это в любом случае не отражает», — подчеркнул специалист.
Также он добавил, что на данный момент рано делать выводы, как на стоимости курортной недвижимости скажется снижение ключевой ставки, прогнозируемое в 2026 году.
«Кроме того, если рассматривать загородный сегмент курортной недвижимости, можно увидеть, что этот рынок очень перенасыщен. Объектов в реализации намного больше, чем покупателей. Мы видим очень динамичное снижение: от безысходности люди могут продавать даже дешевле себестоимости. Поэтому говорить о том, что цены в 2026 году вырастут на 10–15%, можно разве что в отношении Крыма, и на этом, пожалуй, всё», — добавил Кирилл Флутков.
Фото: saiko3p / Shutterstock.com
