Верховный суд разъяснил, считается ли квартира, приобретённая до брака, но оплаченная после, общей собственностью супругов, пишет «Российская газета».
Такие правовые ситуации нередко возникают в процессе наследственных споров, когда рассматриваются дела о признании права на долю в имуществе, оставшемся после смерти супруга. При этом суды разбираются, входит ли в состав совместно нажитого имущества объект, купленный до заключения брака, но оплаченный в период официальных брачных отношений.
Верховный суд рассмотрел такой спор. Пара несколько лет вела совместную жизнь, не регистрируя отношения. Позже они официально оформили брак. Через несколько лет жена умерла, а муж попытался оформить на себя квартиру, которая была куплена и оплачивалась совместно. Выяснилось, что договор купли-продажи недвижимости, который оформил мужчина, предусматривал рассрочку на несколько лет. К моменту заключения брака была внесена небольшая часть от общей цены жилья. Остальную сумму супруги выплатили совместно в период брака. При этом право собственности на жильё было зарегистрировано на имя покупателя до официального заключения брака. В результате помимо супруга на наследство претендовали и родственники умершей жены.
Местные суды учли, что основная часть платежей была внесена в период брака, кроме того, не было доказательств, подтверждающих, что деньги являлись личными средствами супруга, оформившего договор купли-продажи. Квартиру признали общим имуществом супругов. Однако решение местных судов было оспорено. Дело рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.
Верховный суд не согласился с выводами местных судов. Согласно ст. 34 и ст. 36 Семейного кодекса, квартира не является совместно нажитым имуществом. ВС при вынесении этого решения учёл, что договор купли-продажи недвижимости был оформлен до брака. При этом погашение за счёт общих средств долга одного из супругов в период брака даёт другому супругу право требовать возмещения половины суммы.
