За лето доля ипотечных сделок с загородной недвижимостью в некоторых регионах достигла 41%. В ряде городов она суммарно выросла на 7% по сравнению с прошлогодним показателем, говорится в исследовании агентства недвижимости «Жилфонд». Сейчас люди все чаще проявляют интерес к покупке земельного участка под строительство, а не готового дома.
Аналитики изучили ипотечные сделки с ИЖС в 30 российских городах, в том числе в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Архангельске, Краснодаре, Барнауле, Новокузнецке. В этих городах доля сделок суммарно оказалась на 7% выше, чем летом 2022 года. В июне 2022-го доля сделок с загородной недвижимостью составляла 24%. К июню 2023 года она выросла до 41%. С июля 2022-го по июль 2023-го доля таких сделок выросла с 34 до 42%. С августа 2022 года по август 2023-го доля сделок с загородной недвижимостью выросла с 35 до 39%. В частности, в Новосибирской области за июнь, июль и август средняя доля ипотечных сделок с ИЖС достигла 41,6%. Это на 12 и 6% превышает аналогичные показатели 2022 и 2021 годов.
При этом общий спрос на покупку загородного жилья по сравнению с летом прошлого года снизился. Летом 2023-го доля сделок с ИЖС в целом по стране сократилась на 3%. Небольшое снижение, зафиксированное в августе, связано с повышением Центробанком ключевой ставки. При этом в целом в загородном сегменте наблюдается рост кредитования. Такую динамику аналитики объясняют тем, что покупатели загородной недвижимости сосредоточились на покупке земельных участков с использованием льготной ипотеки.
По словам генерального директора «Жилфонда» Александра Чернокульского, после пандемии коронавируса спрос на покупку загородной недвижимости сохранился. Он остается высоким, так как на рынке появились льготные ипотечные программы, позволяющие получить кредит по ставке значительно ниже рыночной. Эксперт уверен, что спрос на покупку загородной недвижимости продолжит расти. Это связано с тем, что в стране формируется культура, когда семья владеет несколькими видами недвижимости. Многие используют загородный дом в качестве второго жилья. Этот тренд появился среди молодых семей во время пандемии. Его сохранению способствует распространение удаленного формата работы.
