Порядок выплаты компенсаций обманутым дольщикам вместо достройки проблемных объектов установил Минстрой РФ. Новые правила опубликованы на портале проектов правовых актов.
Согласно федеральному закону от 27 июня 2019 года, решение о достройке проблемных домов или нецелесообразности финансирования стройки принимается Фондом защиты участников долевого строительства. Документ, разработанный Минстроем, устанавливает, на основании чего будет приниматься такое решение.
Наблюдательный совет Фонда должен определить степень готовности здания, рассчитать объем денежных средств, необходимых для завершения долгостроя, определить ориентировочные сроки завершения строительства. После этого набсовет Фонда будет принимать решение о достройке проблемного дома. Завершение строительства за счет средств Фонда дольщиков считается нецелесообразным, если размер компенсационных выплат меньше предполагаемых затрат на завершение строительства либо равен им. При этом не учитывается рыночная цена жилья, нежилых помещений и машино-мест, по которым не были оформлены долевые договоры. Кроме того, достройка проблемного дома застройщика-банкрота будет признана нецелесообразной, если на нее потребуется более трех лет.
Согласно проекту постановления, достраивать проблемные объекты можно будет не за счет Фонда дольщиков, а за счет региональных бюджетов.
Фото: Игорь Порхомовский
