Из-за запрета строительства квартир площадью менее 28 «квадратов» в столице вырастет спрос на апартаменты, заявил «Интерфаксу» декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко.
По мнению эксперта, застройщики начнут строить больше апартаментов, которые по закону не относятся к жилой недвижимости. Часть спроса, который бы мог стимулировать строительство жилья, уйдет в сегмент апартаментов.
Ранее в Москве установили минимальную площадь квартир в новостройках. Постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин. Столичные застройщики не смогут строить однокомнатные квартиры и студии площадью менее 28 «квадратов». Минимальная площадь двухкомнатных квартир — 44 «квадрата». Изменения вступили в силу 1 августа 2024 года.
Михайленко добавил, что минимальная площадь квартиры — это социальная гарантия. Однако в условиях рынка такой запрет приведет к увеличению минимальной стоимости квартир, а жилье станет менее доступным для граждан. По мнению эксперта, оптимальным решением стало бы расширение многообразия жилищных условий, при этом характеристики квартиры должны адекватно отражаться в цене. Для этого требуется не система запретов, а развитый рынок жилья с большим выбором разных по площади квартир.
