В 2016-м году чиновники Минстроя создали новые правила присвоения дольщикам статуса обманутых. Но только сейчас эти правила вступили в силу.
Согласно закону, перечень составляется по проблемным стройкам и содержит информацию об объекте, девелопере и непосредственно обманутом дольщике. Ранее же в реестре не сообщалось ничего ни об объекте, ни о застройщике.
Отныне получить статуса обманутого дольщик может лишь в том случае, когда девелопер не выполняет своих обязательств по ДДУ дольше девяти месяцев. При этом застройщика может оправдать прирост вложений в незаконченное строительство. Получается, если девелопер найдет допфинансирование на окончание строительства, то ему дадут отсрочку, на время которой дольщиков не станут вносить в реестр.
Также согласно вступившим в силу условиям, дольщик должен своевременно совершать все положенные платежи. При этом заключенный между ним и девелопером договор должен быть составлен в рамках ФЗ-№ 214.
И, наконец, обманутым дольщик признается лишь в том случае, когда у девелопера нет правопреемника и предъявлять требования об исполнении указанных в договоре условий некому.
