По итогам 2020 года Москва сохранила лидирующие позиции среди европейских городов по ценам на аренду элитной недвижимости. По данным исследования World Cities Prime Residential Index, проведенного компанией Savills, Москва разделила с Парижем первое место в европейском рейтинге и заняла пятое место в мировом рейтинге.
По итогам года индекс доходности от аренды в Москве снизился на 0,2%, однако столица РФ осталась в тройке мировых лидеров по этому показателю. Стоимость «квадрата» элитной недвижимости снизилась на 6,4%. Средняя стоимость аренды «квадрата» элитного жилья в Москве в декабре 2020 года составила €9,12 в неделю. При этом Москва сохранила лидерство на европейском рынке по размеру ставок аренды на элитную недвижимость, которое столица удерживает с 2019 года. В европейском рейтинге вторую и третью строчки заняли Лондон и Амстердам с ценой «квадрата» €8,59 и €7,05 за кв. м соответственно. Самая низкая стоимость аренды элитного жилья в Мадриде — €3,8 за кв. м.
В мире уровень арендных ставок на рынке элитной недвижимости снизился на 2,5%. Аналитики отмечают, что на мировой рынок элитной аренды сильное влияние оказала пандемия Covid-19. Сегмент серьезно пострадал из-за ограничений на поездки, так как основная доля спроса на такую недвижимость приходится на корпоративных и международных арендаторов. Эксперты подчеркивают, что московский рынок элитной аренды зависит от корпоративных клиентов и туристических потоков. Разрыв между спросом и предложением стал больше после начала пандемии коронавируса. Глава департамента аренды Savills в России Елена Куликова отмечает, что часть предложения краткосрочной аренды перешла в долгосрочную. Кроме того, многие арендаторы из-за некомфортных условий городской жизни в условиях локдауна предпочли загородное жилье.
