Пик роста цен на первичное жильё придётся на 2027 год, говорится в отчёте аналитического центра «Дом.РФ». При прогнозируемой инфляции в 4–5% темпы роста цен на новостройки ускорятся до 10–15%, ожидают аналитики.
Это связано с восстановлением спроса на ипотеку и дефицитом предложения в новостройках высокой степени готовности. Аналитики госкомпании полагают, что к 2027 году ставки по ипотеке могут снизиться до уровня 12,5% годовых.
По итогам 2026 года цены на новостройки вырастут 7–8% при прогнозируемой инфляции на уровне 5–6%. В 2027 году темпы роста цен может ускориться до 10–15%. В 2027 году на уровень цен будет влиять дефицит предложения квартир в проектах высокой степени готовности. Помимо этого, спрос на жильё вырастет за счёт повышения доступности рыночной ипотеки, отмечают аналитики. По прогнозу «Дом.РФ», в 2027 году ставки по рыночной ипотеке могут снизиться с 18% до 12,5% годовых. По оценке аналитиков, в следующем году выдача ипотеки вырастет до 1,4–1,6 трлн рублей. Согласно прогнозу, в 2026 году выдача ипотеки составит 1–1,2 трлн рублей.
К 2030 году объём выдачи жилищных кредитов может вернуться к уровню 2023 года — 1,9–2 трлн рублей. Ставки по рыночной ипотеке снизятся до 10% годовых. При этом рост цен на новостройки замедлится до 6% при ожидаемой инфляции 4%.
Фото: sommart sombutwanitkul / Shutterstock.com
