В августе 2025 года средний размер ипотеки на покупку квартиры в новостройке составил 5,7 млн рублей. Средняя сумма ипотеки на покупку вторичного жилья оказалась ниже — 3,7 млн рублей, подсчитали эксперты аналитического центра «Дом.РФ».
Сколько нужно зарабатывать заёмщику, чтобы банк одобрил ипотечный кредит на эту сумму в 2025 году, рассказала руководитель направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова.
При оформлении ипотеки на максимальный срок 30 лет по средней ставке (с учётом рыночных и льготных программ) ежемесячный платёж при покупке жилья в новостройке составит 95,3 тыс. рублей, при покупке квартиры на вторичном рынке — 68,2 тыс. Солдатенкова напомнила, что сейчас банки предъявляют строгие требования к уровню долговой нагрузки потенциальных заёмщиков. Если у человека нет других кредитов, на ипотечный платёж не должно уходить более 50% дохода. С учётом этого примерный уровень ежемесячного дохода заёмщика должен составлять не менее 191 тыс. рублей.
Ежемесячный платёж заёмщика при оформлении семейной ипотеки на сумму 5,7 млн рублей будет значительно ниже — 34,2 тыс. рублей. Речь идёт о льготном жилищном кредите под 6% годовых, оформленном на 30-летний срок. Необходимый уровень дохода для оформления семейной ипотеки ниже — он составляет 68 тыс. рублей. Если семья получает льготный кредит на вторичное жильё, который доступен по этой программе в городах с минимальным объёмом жилищного строительства, минимальный порог дохода составит 44,4 тыс. рублей. При оформлении жилищного кредита на сумму 3,7 млн рублей семья будет ежемесячно платить 22,2 тыс. рублей.
Фото: Zephyr_p / Shutterstock.com
