На рынке новостроек Московского региона средняя площадь кухни в квартирах и апартаментах со стандартными планировками в марте 2026 года составила 11,9 «квадратов», подсчитали аналитики компании «Метриум». Эксперты изучили предложения на первичном рынке, где площадь кухни указана на официальных сайтах девелоперов.
Всего в Москве и Московской области продаётся 51,3 тыс. квартир и апартаментов. Только 13,1 тыс. лотов кухня отделена от гостиной.
Средняя площадь «классической» кухни в новостройках Москвы и области почти не зависит от сегмента, заметили аналитики. В старых границах столицы в проектах массового сегмента средняя площадь кухни составила 12,2 «квадрата». В жилых комплексах бизнес-класса средняя площадь кухни немного больше — 12,8 «квадрата», в проектах премиального сегмента средняя площадь кухни составила 12,9 «квадрата». В Новой Москве средняя площадь кухни в новостройках — 12,9 «квадратов», в Московской области показатель составляет 11,6 «квадрата». Аналитики подсчитали, что максимальный разрыв по сегментам составляет всего 1,3 «квадрата».
Минимальные и максимальные площади кухонь отличают более значительно, отмечают специалисты «Метриум». На рынке новостроек Московского региона самые маленькие кухни имеют площадь всего 5 «квадратов». На рынке представлено всего 2 таких лота. Обе квартиры с маленькими кухнями продаются в проектах комфорт-класса, в Новомосковском и Южном административных округах. Площадь самой просторной кухни на рынке новостроек Московского региона — 42,2 «квадрата». Квартира находится в Центральном административном округе.
По оценке аналитиков, комфортная площадь кухни — не менее 10 «квадратов». В современных жилых проектах практически отсутствуют крохотные кухни формата «хрущевок» площадью 3–5 «квадратов». Во всех сегментах представлены кухни, площадь которых как минимум вдвое больше. При этом квартиры с самыми просторными кухнями площадью от 20 «квадратов» — это эксклюзивный продукт. Очень маленькие кухни в новостройках — это также редкость.
По словам аналитиков, во всех сегментах жилой недвижимость сейчас актуален тренд на рационализацию планировочных решений. И в кухнях евроформата, и в «классических» кухнях площадь рабочего пространства составляет 10–15 «квадратов». Остальная площадь отводится на рекреационные зоны.
В старых границах Москвы в новостройках массового сегмента средняя площадь кухонь-гостиных составляет 19,5 «квадратов», подсчитали эксперты. В новостройках бизнес-класса средняя площадь кухонь-гостиных составляет 21,1 «квадрата», в новостройках премиум-класса — 24,6 «квадрата», в элитных новостройках — 35,6 «квадрата». В Новой Москве средняя площадь кухонь-гостиных составляет 19,7 «квадратов», в Московской области — 18,8 «квадратов».
Фото: diczman / Shutterstock.com
