Люди, приобретающие курортную недвижимость, выбирают объекты с гарантированным ростом доходности и низкими расходами на эксплуатацию, рассказали аналитики компании NF Group.
С начала 2025 года наиболее востребованными российскими курортными направлениями для покупки жилья стали Алтай, Архыз и Сочи. На Алтай приходится 40% общего количества запросов, на Архыз — 25%, на Сочи — 20%, говорится в материалах компании. Оставшиеся 15% запросов приходятся на Калининград, Геленджик, Туапсе и Ленинградскую область.
Инвестиционная привлекательность Алтайского края к концу октября повысилась из-за близкого завершения реконструкции аэропорта в Горно-Алтайске и присвоения ему международного статуса. Архыз популярен у инвесторов благодаря выгодному расположению и планам по строительству международного аэропорта. Сочи пользуется спросом, так как это один из ведущих курортов страны. Жильё в Калининграде, Краснодарском крае, Ленинградской области и Туапсе люди покупают в качестве внесезонной дачи.
По итогам января−октября курортную недвижимость чаще всего покупали с инвестиционными целями, для диверсификации активов. Потенциальные покупатели ищут лоты с гарантированным повышением доходности. Ещё один важный критерий для инвесторов — низкие расходы на содержание и эксплуатацию жилья. Аналитики компании ожидают роста количества запросов на квартиры и апартаменты в ЖК под управлением профессиональных операторов и с внутренней инфраструктурой.
Восприятие курортной недвижимости меняется, отмечает глава департамента зарубежной и курортной недвижимости NF Group Анна Ларина. По её словам, курортное жильё всё реже воспринимается как «дача у моря» и переходит в статус инвестиционного актива. Покупателям интересны прозрачная программа доходности и наличие сильного оператора.
Фото: Elkhophoto / Shutterstock.com
