Эксперты назвали районы Москвы, наиболее привлекательные для инвестиций в студенческое жильё. По оценке аналитического центра Stone, родителям и инвесторам, которые намерены сдавать жильё в аренду студентам, лучше выбирать районы Обручевский, Кузьминки и Сокольники. Аналитики опросили 1 500 потенциальных покупателей, планирующих покупать квартиры для студентов. В их числе арендодатели и родители студентов.
Около половины опрошенных, 48%, считают самым привлекательным Обручевский район. Его популярность связана с близостью к МГУ и другим вузам юго-запада Москвы. При этом средняя цена «квадрата» в этом районе высокая — 507 тыс. рублей.
Почти столько же опрошенных, 43%, интересуются районом Кузьминки. Здесь цена «квадрата» ниже — 400 тыс. рублей. Этот район популярен у покупателей студенческого жилья благодаря развитой инфраструктуре. Не менее важное преимущество — близость к МЭИ, ГУУ, МосГУ.
На третьем месте по популярности район Сокольники, который выбрали 38% опрошенных. Здесь выбирают квартиры студенты МГТУ им. Баумана, НИУ ВШЭ, МПГУ, МГЮА. Преимущества этого района — комфортная городская среда, удобная транспортная развязка и живописный парк. Средняя стоимость «квадрата» первичного жилья здесь выше, чем в Кузьминках и Обручевском районе — 561 тыс. рублей.
Интерес у родителей студентов и инвесторов, планирующих сдавать в аренду студенческое жильё, также вызывают Академический район, Проспект Вернадского, Раменки, Якиманка, Басманный район.
Директор коммерческого управления Stone Кристина Недря отмечает, что районы, расположенные рядом с престижными столичными вузами, отличаются высокими ценами на жильё. Поэтому потенциальные покупатели обращают внимание на районы с развитой транспортной инфраструктурой и более умеренными ценами.
