В Москве цены на вторичное жилье быстрее всего растут в Капотне, рассказали «РБК-Недвижимости» в компании «Инком-Недвижимость». В число районов, где на протяжении года быстро росли цены на «вторичку», также вошли Северный, Крылатское и Метрогородок.
В Капотне, которая возглавляет рейтинг районов, лидирующих по темпам роста цен на вторичное жилье, по итогам августа средняя цена «квадрата» достигла 207,2 тыс. рублей. Это на 2,6% больше, чем годом ранее.
В районе Северный средняя цена «квадрата» в августе составила 235,6 тыс. рублей. За год цена выросла на 2,3%. В районе Крылатское «вторичка» за год подорожала на 2,2%, до 323,5 тыс. рублей за «квадрат».
Четвертую строчку занял Метрогородок с ростом цен на 2%, до 246,8 тыс. рублей за «квадрат». Пятое место разделили районы Печатники и Лианозово, где вторичное жилье за год подорожало на 1,8%. В Печатниках средняя цена «квадрата» выросла до 242 тыс. рублей, в Лианозово — до 237,4 тыс. рублей.
Традиционно самым большим спросом пользуются сравнительно дешевые объекты, отметил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. В рейтинге представлены районы, где преобладает бюджетное жилье. Эксперт отметил, что рост цен связан с оживлением спроса на фоне повышения Центробанком ключевой ставки. При этом продавцы в условиях активного спроса реже предлагают скидки. Некоторые собственники немного повысили стоимость лотов. Еще одним фактором, влияющим на ценовую динамику, является вымывание из экспозиции самых доступных объектов.
