Большинство банков сталкивались с двойным оформлением льготной ипотеки, рассказали «Известиям» источники на финансовом рынке. Эту информацию изданию подтвердили в «Дом.РФ».
С 2023 года оформить льготный кредит разрешается только однократно. Субсидию от государства получает первый банк, в который обращается клиент. Если банки не получают возмещение за льготные кредиты, они теряют прибыль и терпят убытки в размере 5% суммы займа.
По словам управляющего директора «Дом.РФ» Светланы Некрасовой, эта схема не была массовой, но такие случаи выявлены.
Каждый из 10 крупнейших банков, выдающих ипотеку, хотя бы однажды сталкивался с такой ситуацией, рассказал источник издания в системно значимом банке. В этом банке зафиксировано два таких случая.
С подобными ситуациями сталкивалось большинство банков, подтвердил источник из крупной кредитной организации. Банки знают об этой схеме, но не могут полностью исключить такие случаи без снижения качества клиентского сервиса.
Источник издания из системно значимой организации добавил, что заемщики, получившие более одной льготной ипотеки, воспользовались уязвимостью банков во взаимодействии с БКИ. Сведения о новых кредитах поступают в БКИ в течение трех дней. За это время клиент успевает получить одобрение в другом банке и оформляет сразу два льготных кредита.
С 9 сентября 2023 года начало действовать постановление правительства, позволяющее банкам повышать до рыночного уровня ставки по льготной ипотеке, если заемщик дважды оформил кредит с господдержкой. Этот механизм защищает кредитные организации. Однако, поскольку закон не имеет обратной силы, банки не могут получить возмещение по ранее оформленной двойной льготной ипотеке, объяснил собеседник издания из системно значимого банка.
