В 2025 году объем выдачи льготной ипотеки на вторичное жильё вырос в 1,5 раза, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные Объединённого кредитного бюро. Почти каждый третий рубль, взятый по льготным программам, был потрачен на покупку вторички.
В 2024 году по льготным ипотечным программам было куплено вторички на сумму 680,5 млрд рублей. По итогам 2025 года выдача льготной ипотеки на вторичное жильё превысила 1 трлн рублей, подсчитали в ОКБ.
При этом объём льготной ипотеки на новостройки за год заметно снизился — с 2,7 трлн до 2,4 трлн рублей.
Доля льготной ипотеки на готовое жильё по итогам 2025 года достигла 30% всех льготных выдач, увеличившись за год на 10 п. п. При этом доля льготной ипотеки на новостройки за год снизилась с 80 до 70%.
В I квартале 2025 года банки ежемесячно в рамках льготной ипотеки выдавали 38,2 млрд рублей на покупку вторичного жилья, подсчитали аналитики «РБК Недвижимости». В дальнейшем ежемесячные выдачи таких кредитов выросли в 2–3 раза.
Объём выдачи льготных кредитов на покупку вторичного жилья вырос благодаря изменению программы семейной ипотеки. С апреля 2025 года самую популярную льготную программу распространили на вторичный рынок в городах, где недостаточно новостроек. Это отразилось на объёмах кредитования. Ещё один резкий скачок выдач произошёл в декабре 2025 года. За месяц было оформлено льготных кредитов на покупку вторички на сумму 178,3 млрд рублей. Сопоставимый рост был отмечен в выдачах льготных кредитов на новостройки. Ажиотажный спрос был связан с ожидаемыми изменениями условий семейной ипотеки.
Фото: Tanoy1412 / Shutterstock.com
