Объём плохой ипотеки с просрочкой более 90 дней по итогам февраля увеличился на 4,3%, достигнув рекордной отметки в 296,4 млрд рублей. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные «Скоринг бюро».
По данным специалистов, общее количество ипотек с такой просрочкой в феврале приблизилось к отметке 100 тыс. За год это значение увеличилось в 1,5 раза.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что на данный момент рост объёма ипотеки с просрочкой более 90 дней не вызывает тревоги.
«Показатель в почти 300 млрд рублей при средней сумме кредита 5 млн рублей — это около 60 тыс. квартир. Пока это не выглядит большой проблемой. Риски появятся, когда эта сумма вырастет до 1 трлн рублей. Тогда банки в панике начнут забирать у заёмщиков, просрочивших платежи, квартиры, и выставлять их на продажу по любым ценам. Но пока мы до этого не дожили», — подчеркнул спикер.
Также он добавил, что между самой просрочкой в 90 дней и выставлением кредитной квартиры на продажу есть достаточно серьёзный временной промежуток.
«Банку для этого жильё нужно отсудить. И даже это не означает, что он тут же сможет выселить заёмщика из квартиры — особенно если тот не захочет из неё уезжать. В таком случае кредитным организациями выгоднее реструктуризировать займы или дать, например, полугодовые каникулы. Сама реализация через торги — очень сложный процесс, там есть достаточно жёсткие условия со стороны Росимущества. И затянуться такая реализация может на год, а то и больше», — заключил Виталий Калугин.
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков подчеркнул, что рост проблемной задолженности — устойчивый тренд последних 2 лет и следствие ипотечного бума предыдущих периодов.
«Хотя банки уже стали более требовательными к заёмщикам, на рынке по-прежнему очень много схем, которые позволяют приобретать квартиры без накоплений и вытаскивать на сделку покупателей с ограниченными финансовыми возможностями. В моменте это позволяет закрывать планы продаж, но долгосрочно формирует заметные риски для всего рынка. Рост просрочки пока лишь напоминает всем нам о необходимости сбалансированных решений», — подытожил специалист.
Фото: Pla2na / Shutterstock.com
