Ввод жилой недвижимости не вернётся к уровню 2024 года в ближайшие 4 года, заявил президент Национального объединения строителей Антон Глушков. Он привёл прогноз Академии наук, согласно которому при благоприятной ситуации объём ввода жилья восстановится лишь к 2029 году. Это произойдёт, если будут возобновлены меры стимулирования спроса.
Снижение предложения отразится на доступности жилой недвижимости, отметил Глушков. В отдельных регионах, к примеру в Краснодарском крае, ситуация довольно сложная. По мнению эксперта, меры поддержки нужно ввести хотя бы на уровне регионов.
Президент НОСТРОЙ не сомневается, что 80% домов, строительство которых планируется завершить в 2025 году, будет достроено. У застройщиков достаточно средств на эскроу-счетах, чтобы погасить кредитную задолженность. Однако остальные 20% проектов находится в зоне риска. К моменту завершения строительства застройщикам может не хватить средств, чтобы рассчитаться с банком. В 2026−2027 годах ситуация станет ещё сложнее.
В НОСТРОЙ предлагают снизить требования банков, выдающих проектное финансирование застройщикам, чтобы поддержать строительную отрасль. Кроме того, предложено увеличить объём закупки новых квартир муниципалитетами, переключив на первичный рынок закупки жилья для жителей аварийных домов, учителей, врачей, детей-сирот, ввести субсидирование ставок по кредитам для низкомаржинальных проектов. В объединении также предлагают расширить семейную ипотеку: увеличить предельный возраст детей до 18 лет и выплачивать семьям субсидию на первоначальный взнос в размере 500 тыс. рублей.
Фото: Shutterstock / Fotodom
