Процедуру оформления прав на общее имущество в СНТ собираются упростить. Росреестр уже внёс такой законопроект на рассмотрение правительства, сообщили в ведомстве.
Предложено внести поправки в закон о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд. Это позволит сократить временные затраты и финансовые расходы садоводов, полагают в Росреестре. Передать общее имущество СНТ в пользование организациям или третьим лицам станет проще. Такая необходимость появляется, к примеру, при социальной газификации СНТ, уточнили в ведомстве.
В садоводческих некоммерческих товариществах к общему имуществу относится вся земля за исключением садовых участков. На ней могут находиться дороги, спортивные площадки, инженерные коммуникации, места для сбора отходов. Созданное или приобретённое общее имущество СНТ становится общей долевой собственностью владельцев садовых участков.
Сейчас процедура оформления общего имущества СНТ довольно сложная. Садоводы обязаны должны провести общее собрание, рассчитать доли и оформить право общей долевой собственности в Росреестре. Согласно законопроекту, право собственности на общее имущество СНТ будет возникать с момента его постановки на кадастровый учёт. Сейчас такие правила действуют для общего имущества помещений в многоквартирных домах. Права на имущество возникают сразу после постановки объектов на кадастровый учёт. Для этого не требуется государственная регистрация.
Также предложено усовершенствовать регулирование при изменении границ СНТ и включении новых участков. Чтобы включить новый участок в границы садоводческого некоммерческого товарищества, потребуется получить согласие собственников участков. Это обеспечит защиту прав владельцев земли и позволит в будущем избежать оспаривания решений общих собраний СНТ и проектов межевания территории.
Фото: sommart sombutwanitkul / Shutterstock.com
